Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 149-H

1052EJ Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.465
+2,1%
[ € 924.409 – € 1.176.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.811[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 149-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.465 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,2%
+€ 21.61212 maanden +2,1%
€ -18.24712 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 149-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.465 voor Nassaukade 149-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 149-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.811. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.465.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 149-H
€ 1.103.811[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.419−€ 13.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.037+€ 24.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 149-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.158 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 149-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.158[ € 6.800 – € 7.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 149-H adviseren wij in een bod van € 1.103.811, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.465+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.811+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.002+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 149-H zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 149-H in Amsterdam bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.137
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 149-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.811
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Bilderdijkkade 63E, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 63E
1995 · 93 m²
€ 873.701
Straatbeeld van Bilderdijkkade 65G, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 65G
1995 · 95 m²
€ 766.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 149-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.465 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 149-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 149-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 149-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 149-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.465 (bandbreedte € 924.409 – € 1.176.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 149-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 149-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 149-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 149-H adviseren wij een bod van € 1.103.811 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 149-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 149-H in Amsterdam bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.137 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 149-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 149-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 149-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 149-H ligt rond € 1.050.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 149-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 149-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).