Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam

Woningwaarde Jan Pieter Heijestraat 89B

1053GM Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.181
+1,2%
[ € 458.639 – € 583.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.367[ € 466.799 – € 515.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.804[ € 523.282 – € 578.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.181 (€ 9.476 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds mei +0,2%
+€ 6.19812 maanden +1,2%
€ -15.64112 mnd vs. NL -3,0%
Jan Pieter Heijestraat 89B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.181 voor Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.804. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.181.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijestraat 89B
€ 552.804[ € 523.282 – € 578.363 ]
Verkoper houdt over€ 545.473−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.010+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.934 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieter Heijestraat 89B
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 491.367[ € 466.799 – € 515.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.934[ € 8.487 – € 9.381 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 612.912[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijestraat 89B adviseren wij in een bod van € 552.804, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.367 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.181+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.804+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.444+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijestraat 89B zal in bij een vraagprijs van € 491.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 521.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijestraat 89B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.181
Verwachte verkoopprijs€ 552.804
Verwachte vraagprijs€ 491.367
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 578.585
Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 364.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieter Heijestraat 89B ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijestraat 89B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam.

Wat is Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam waard?
Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.181 (bandbreedte € 458.639 – € 583.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam is in juni 2026 € 491.367 (bandbreedte € 466.799 – € 515.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam?
Voor Jan Pieter Heijestraat 89B adviseren wij een bod van € 552.804 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 89B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 89B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijestraat 89B ligt rond € 521.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijestraat 89B?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 89B besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).