Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieter Heijestraat 98-1

1053GT Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.200
+1,2%
[ € 419.936 – € 534.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.212[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.200 (€ 11.098 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,2%
+€ 5.67512 maanden +1,2%
€ -14.32112 mnd vs. NL -3,0%
Jan Pieter Heijestraat 98-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.200 voor Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.212. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.200.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijestraat 98-1
€ 504.212[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 497.416−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.446+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.416

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.465 per m².

Vraagprijs Jan Pieter Heijestraat 98-1
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.465[ € 9.942 – € 10.988 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 612.912[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijestraat 98-1 adviseren wij in een bod van € 504.212, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.200+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.212+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.423+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijestraat 98-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 477.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijestraat 98-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.200
Verwachte verkoopprijs€ 504.212
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 364.208
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 473.320
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 578.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.200 is Jan Pieter Heijestraat 98-1 een van de meer betaalbare woningen in Lootsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijestraat 98-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam waard?
Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.200 (bandbreedte € 419.936 – € 534.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam?
Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam?
Voor Jan Pieter Heijestraat 98-1 adviseren wij een bod van € 504.212 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 98-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 98-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijestraat 98-1 ligt rond € 477.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijestraat 98-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 98-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).