Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 258D

1053KB Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.736
+1,4%
[ € 379.048 – € 482.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.501[ € 431.689 – € 477.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.736 (€ 9.165 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds juli +0,2%
+€ 6.09712 maanden +1,4%
€ -8.90112 mnd vs. NL -2,1%
Jacob van Lennepstraat 258D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.736 voor Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.501. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.736.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 258D
€ 455.501[ € 431.689 – € 477.130 ]
Verkoper houdt over€ 449.240−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.761+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.240

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.617 per m².

Vraagprijs Jacob van Lennepstraat 258D
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.617[ € 8.186 – € 9.048 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 547.000[ € 405.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 258D adviseren wij in een bod van € 455.501, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.736+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.501+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.276+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 258D zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 430.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 258D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.736
Verwachte verkoopprijs€ 455.501
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 365.852
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.736 is Jacob van Lennepstraat 258D een van de meer betaalbare woningen in Borgerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 258D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.736 (bandbreedte € 379.048 – € 482.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam?
Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepstraat 258D adviseren wij een bod van € 455.501 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 258D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 258D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 258D ligt rond € 430.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 258D?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 258D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).