Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 306-H

1053LP Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 8.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.584
+1,2%
[ € 649.954 – € 827.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.259[ € 664.296 – € 734.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.091[ € 738.697 – € 816.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 306-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.584 (€ 8.793 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.78412 maanden +1,2%
€ -22.16412 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 306-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.584 voor Nassaukade 306-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 306-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.091. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.584.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 306-H
€ 776.091[ € 738.697 – € 816.455 ]
Verkoper houdt over€ 766.304−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.763+€ 17.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.304

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 306-H in Amsterdam staat in te koop voor € 699.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.325 per m².

Vraagprijs Nassaukade 306-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 699.259[ € 664.296 – € 734.222 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.325[ € 7.908 – € 8.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 833.250[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 306-H adviseren wij in een bod van € 776.091, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 699.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.584+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.091+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.896+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 306-H zal in bij een vraagprijs van € 699.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 306-H in Amsterdam bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 738.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 306-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.584
Verwachte verkoopprijs€ 776.091
Vraagprijs€ 699.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 836.367
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 546.197
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.584 zit Nassaukade 306-H in het middensegment van Da Costabuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 306-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 306-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 306-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 306-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.584 (bandbreedte € 649.954 – € 827.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 306-H in Amsterdam?
Nassaukade 306-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.259. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 306-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 306-H adviseren wij een bod van € 776.091 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 306-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 306-H in Amsterdam bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 306-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 306-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 306-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 306-H ligt rond € 738.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 306-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 306-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).