Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 318-H

1053LS Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 8.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.818
+2,1%
[ € 654.560 – € 833.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.328[ € 669.112 – € 739.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.921[ € 742.714 – € 820.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 318-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.818 (€ 8.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,2%
+€ 15.30312 maanden +2,1%
€ -12.92112 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 318-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.818 voor Nassaukade 318-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 318-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.921. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.818.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 318-H
€ 780.921[ € 742.714 – € 820.894 ]
Verkoper houdt over€ 771.081−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.689+€ 17.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 318-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.190 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 318-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 704.328[ € 669.112 – € 739.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.190[ € 7.780 – € 8.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 318-H adviseren wij in een bod van € 780.921, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.818+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.921+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.967+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 318-H zal in bij een vraagprijs van € 704.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 318-H in Amsterdam bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 743.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 318-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.818
Verwachte verkoopprijs€ 780.921
Verwachte vraagprijs€ 704.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 840.143
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.818 zit Nassaukade 318-H in het middensegment van Da Costabuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 318-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 318-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 318-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 318-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.818 (bandbreedte € 654.560 – € 833.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 318-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 318-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 704.328 (bandbreedte € 669.112 – € 739.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 318-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 318-H adviseren wij een bod van € 780.921 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 318-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 318-H in Amsterdam bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 318-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 318-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 318-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 318-H ligt rond € 743.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 318-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 318-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).