Huiswaardemeter

Woningwaarde Lootsstraat 3-1

1053NT Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.357
+2,1%
[ € 377.834 – € 480.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.001[ € 382.851 – € 423.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.851[ € 429.176 – € 474.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lootsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.357 (€ 10.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.83312 maanden +2,1%
€ -7.45912 mnd vs. NL -1,8%
Lootsstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.357 voor Lootsstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lootsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.851. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 429.357.

Verwachte verkoopprijs Lootsstraat 3-1
€ 453.851[ € 429.176 – € 474.352 ]
Verkoper houdt over€ 447.609−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.078+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lootsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.829 per m².

Verwachte vraagprijs Lootsstraat 3-1
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 403.001[ € 382.851 – € 423.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.829[ € 9.338 – € 10.321 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lootsstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 453.851, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 403.001 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.357+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.851+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.544+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lootsstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 403.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lootsstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 429.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lootsstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.357
Verwachte verkoopprijs€ 453.851
Verwachte vraagprijs€ 403.001
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 365.852
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 475.457
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.357 is Lootsstraat 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Lootsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lootsstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Lootsstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Lootsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.357 (bandbreedte € 377.834 – € 480.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 403.001 (bandbreedte € 382.851 – € 423.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Lootsstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Lootsstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 453.851 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lootsstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lootsstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lootsstraat 3-1 ligt rond € 429.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lootsstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Lootsstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).