Huiswaardemeter

Woningwaarde Lootsstraat 30-3

1053NZ Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 11.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.647
+2,1%
[ € 355.209 – € 452.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.727[ € 361.691 – € 399.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.947[ € 405.094 – € 447.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Lootsstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.647 (€ 11.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.30412 maanden +2,1%
€ -7.01212 mnd vs. NL -1,8%
Lootsstraat 30-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.647 voor Lootsstraat 30-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lootsstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.947. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.647.

Verwachte verkoopprijs Lootsstraat 30-3
€ 427.947[ € 405.094 – € 447.735 ]
Verkoper houdt over€ 421.990−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.656+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lootsstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.576 per m².

Verwachte vraagprijs Lootsstraat 30-3
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 380.727[ € 361.691 – € 399.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.576[ € 10.047 – € 11.105 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lootsstraat 30-3 adviseren wij in een bod van € 427.947, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.727 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.647+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.947+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.344+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lootsstraat 30-3 zal in bij een vraagprijs van € 380.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lootsstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 403.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lootsstraat 30-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.647
Verwachte verkoopprijs€ 427.947
Verwachte vraagprijs€ 380.727
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 365.852
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 475.457
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.647 is Lootsstraat 30-3 een van de meer betaalbare woningen in Lootsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lootsstraat 30-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam.

Wat is Lootsstraat 30-3 in Amsterdam waard?
Lootsstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.647 (bandbreedte € 355.209 – € 452.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.727 (bandbreedte € 361.691 – € 399.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Lootsstraat 30-3 in Amsterdam?
Voor Lootsstraat 30-3 adviseren wij een bod van € 427.947 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lootsstraat 30-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lootsstraat 30-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lootsstraat 30-3 ligt rond € 403.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lootsstraat 30-3?
Huishoudens in de buurt van Lootsstraat 30-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).