Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterstraat 37-3, 1053XS Amsterdam

Woningwaarde Potgieterstraat 37-3

1053XS Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.980
+2,1%
[ € 945.102 – € 1.202.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.176[ € 963.467 – € 1.064.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.520[ € 1.066.558 – € 1.178.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.980 (€ 9.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,2%
+€ 22.09512 maanden +2,1%
€ -18.65612 mnd vs. NL -1,8%
Potgieterstraat 37-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.980 voor Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.520. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.980.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 37-3
€ 1.128.520[ € 1.066.558 – € 1.178.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.856−€ 13.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.240+€ 24.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.522 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 37-3
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.014.176[ € 963.467 – € 1.064.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.522[ € 8.096 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 37-3 adviseren wij in een bod van € 1.128.520, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.176 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.980+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.520+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.946+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 37-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 5.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.252
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 37-3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.520
Verwachte vraagprijs€ 1.014.176
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Bilderdijkkade 63E, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 63E
1995 · 93 m²
€ 873.701
Straatbeeld van Bilderdijkkade 65G, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 65G
1995 · 95 m²
€ 766.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 37-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.980 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 37-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam.

Wat is Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam waard?
Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.980 (bandbreedte € 945.102 – € 1.202.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.014.176 (bandbreedte € 963.467 – € 1.064.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam?
Voor Potgieterstraat 37-3 adviseren wij een bod van € 1.128.520 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 5.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.252 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 37-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 37-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 37-3 ligt rond € 1.073.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 37-3?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 37-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).