Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20-2L

1054KD Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 13.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.782
+2,1%
[ € 237.408 – € 302.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.349[ € 239.732 – € 264.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.890[ € 270.178 – € 298.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20-2L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.782 (€ 13.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.55012 maanden +2,1%
€ -4.68712 mnd vs. NL -1,8%
Schoolstraat 20-2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.782 voor Schoolstraat 20-2L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20-2L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.890. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 269.782.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20-2L
€ 285.890[ € 270.178 – € 298.617 ]
Verkoper houdt over€ 281.495−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.758+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20-2L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.617 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20-2L
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 252.349[ € 239.732 – € 264.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.617[ € 11.987 – € 13.248 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20-2L adviseren wij in een bod van € 285.890, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.349 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.782+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.890+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.185+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20-2L zal in bij een vraagprijs van € 252.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20-2L in Amsterdam bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20-2L

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.782
Verwachte verkoopprijs€ 285.890
Verwachte vraagprijs€ 252.349
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.782 is Schoolstraat 20-2L een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20-2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam.

Wat is Schoolstraat 20-2L in Amsterdam waard?
Schoolstraat 20-2L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.782 (bandbreedte € 237.408 – € 302.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam is in oktober 2026 € 252.349 (bandbreedte € 239.732 – € 264.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20-2L in Amsterdam?
Voor Schoolstraat 20-2L adviseren wij een bod van € 285.890 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20-2L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20-2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20-2L ligt rond € 269.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20-2L?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20-2L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).