Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplantsoen 109L

1055AA Amsterdam

Te koop
29 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.189
+2,1%
[ € 246.566 – € 313.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.546[ € 282.967 – € 312.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.189 (€ 9.662 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.76412 maanden +2,1%
€ -4.86812 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerplantsoen 109L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.189 voor Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.546. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.189.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplantsoen 109L
€ 296.546[ € 282.967 – € 312.753 ]
Verkoper houdt over€ 292.034−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.627+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.034

Wat is de vraagprijs?

Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.138 per m².

Vraagprijs Bos en Lommerplantsoen 109L
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.138[ € 8.681 – € 9.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 364.875[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplantsoen 109L adviseren wij in een bod van € 296.546, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.189+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.546+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.373+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplantsoen 109L zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 280.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplantsoen 109L

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.189
Verwachte verkoopprijs€ 296.546
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 5E, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 5E
1960 · 30 m²
€ 263.679
Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 13C, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 13C
1960 · 30 m²
€ 263.966
Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 33C, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 33C
1960 · 30 m²
€ 280.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.189 is Bos en Lommerplantsoen 109L een van de meer betaalbare woningen in Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplantsoen 109L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.189 (bandbreedte € 246.566 – € 313.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam?
Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplantsoen 109L adviseren wij een bod van € 296.546 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplantsoen 109L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplantsoen 109L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplantsoen 109L ligt rond € 280.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplantsoen 109L?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplantsoen 109L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).