Huizenprijzen De Kolenkit (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.095 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Kolenkit
Huizenprijzen De Kolenkit : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Kolenkit bedraagt in oktober 2026 € 567.199. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Kolenkit blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in De Kolenkit
De huizenprijzen in De Kolenkit verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.594 per m². De duurste buurten zijn Robert Scottbuurt-West en Kolenkitbuurt-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 9.334 per m², terwijl buurten als Kolenkitbuurt-Noord en Laan van Spartaan goedkopere opties bieden.
| Kolenkitbuurt-Noord | € 591.841 | € 8.455 per m² | +4% |
| Kolenkitbuurt-Zuid | € 609.571 | € 8.466 per m² | +7% |
| Laan van Spartaan | € 580.601 | € 8.415 per m² | +2% |
| Robert Scottbuurt-West | € 485.348 | € 9.334 per m² | -14% |
Duurste straten in De Kolenkit
De duurste straat in De Kolenkit is Laan van Spartaan met een gemiddelde huizenprijs van € 986.700. De meest betaalbare straat is Lauernessestraat (€ 478.622).
- Laan van Spartaan€ 986.700
- Ben Brilstraat€ 838.064
- Bep Bakhuysstraat€ 804.800
- Elfendansstraat€ 796.093
- Fanny Blankers-Koenlaan€ 794.139
- Piet Paaltjenspad€ 355.142
- Bos en Lommerplantsoen€ 368.895
- Jan van Galenstraat€ 372.327
- De Roos van Dekamaweg€ 444.173
- Lauernessestraat€ 478.622
Hoeveel wordt er overboden in De Kolenkit?
Overbieden in De Kolenkit is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Robert Scottbuurt-West kent met +12,2% het hoogste overbod, in Laan van Spartaan ligt dit op +11,6%.
- Robert Scottbuurt-West+12,2%
- Kolenkitbuurt-Noord+11,9%
- Kolenkitbuurt-Zuid+11,7%
- Laan van Spartaan+11,6%
Is De Kolenkit duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.199 (€ 8.828 per m²) is De Kolenkit in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Kolenkit?
In De Kolenkit staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 507.106 (€ 7.683 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Kolenkit is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Woningen te koop in De Kolenkit
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Kolenkit?
De huizenprijzen in De Kolenkit stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Kolenkit of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Kolenkit in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over De Kolenkit
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kolenkit.