Huizenprijzen De Kolenkit (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.095 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Kolenkit
Huizenprijzen De Kolenkit : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Kolenkit bedraagt in augustus 2026 € 586.455. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Kolenkit blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in De Kolenkit
De huizenprijzen in De Kolenkit verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.886 per m². De duurste buurten zijn Robert Scottbuurt-West en Laan van Spartaan met vierkante meterprijzen tot € 9.515 per m², terwijl buurten als Kolenkitbuurt-Noord en Kolenkitbuurt-Zuid goedkopere opties bieden.
| Kolenkitbuurt-Noord | € 609.288 | € 8.704 per m² | +4% |
| Kolenkitbuurt-Zuid | € 615.137 | € 8.544 per m² | +5% |
| Laan van Spartaan | € 622.658 | € 9.024 per m² | +6% |
| Robert Scottbuurt-West | € 494.789 | € 9.515 per m² | -16% |
Duurste straten in De Kolenkit
De duurste straat in De Kolenkit is Robert Scottplein met een gemiddelde huizenprijs van € 985.780. De meest betaalbare straat is Erik de Roodestraat (€ 489.841).
- Robert Scottplein€ 985.780
- Bep Bakhuysstraat€ 804.800
- Ben Brilstraat€ 801.977
- Fanny Blankers-Koenlaan€ 768.916
- Elfendansstraat€ 731.324
- Piet Paaltjenspad€ 355.142
- Bos en Lommerplantsoen€ 465.132
- Amundsenweg€ 475.437
- James Rosskade€ 487.868
- Erik de Roodestraat€ 489.841
Hoeveel wordt er overboden in De Kolenkit?
Overbieden in De Kolenkit is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,2% boven de vraagprijs. Robert Scottbuurt-West kent met +12,3% het hoogste overbod, in Laan van Spartaan ligt dit op +12,1%.
- Robert Scottbuurt-West+12,3%
- Kolenkitbuurt-Zuid+12,3%
- Kolenkitbuurt-Noord+12,2%
- Laan van Spartaan+12,1%
Is De Kolenkit duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.455 (€ 10.308 per m²) is De Kolenkit in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.323 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Kolenkit?
In De Kolenkit staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.695 (€ 7.920 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Kolenkit is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Woningen te koop in De Kolenkit
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Kolenkit?
De huizenprijzen in De Kolenkit stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Kolenkit of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Kolenkit in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over De Kolenkit
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kolenkit.