Huizenprijzen De Kolenkit (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.095 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Kolenkit
Huizenprijzen De Kolenkit : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Kolenkit bedraagt in juni 2026 € 586.602. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Kolenkit blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Kolenkit
De huizenprijzen in De Kolenkit verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.888 per m². De duurste buurten zijn Robert Scottbuurt-West en Laan van Spartaan met vierkante meterprijzen tot € 9.525 per m², terwijl buurten als Kolenkitbuurt-Noord en Kolenkitbuurt-Zuid goedkopere opties bieden.
| Kolenkitbuurt-Noord | € 609.580 | € 8.708 per m² | +4% |
| Kolenkitbuurt-Zuid | € 615.270 | € 8.545 per m² | +5% |
| Laan van Spartaan | € 622.266 | € 9.018 per m² | +6% |
| Robert Scottbuurt-West | € 495.279 | € 9.525 per m² | -16% |
Duurste straten in De Kolenkit
De duurste straat in De Kolenkit is Robert Scottplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.017.157. De meest betaalbare straat is James Rosskade (€ 487.507).
- Robert Scottplein€ 1.017.157
- Ben Brilstraat€ 794.142
- Bep Bakhuysstraat€ 790.648
- Fanny Blankers-Koenlaan€ 765.716
- Elfendansstraat€ 734.876
- Piet Paaltjenspad€ 352.793
- Bos en Lommerplantsoen€ 468.611
- Amundsenweg€ 477.379
- Erik de Roodestraat€ 487.072
- James Rosskade€ 487.507
Hoeveel wordt er overboden in De Kolenkit?
Overbieden in De Kolenkit is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,2% boven de vraagprijs. Robert Scottbuurt-West kent met +12,3% het hoogste overbod, in Laan van Spartaan ligt dit op +12,1%.
- Robert Scottbuurt-West+12,3%
- Kolenkitbuurt-Zuid+12,3%
- Kolenkitbuurt-Noord+12,2%
- Laan van Spartaan+12,1%
Is De Kolenkit duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.602 (€ 10.321 per m²) is De Kolenkit in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Kolenkit?
In De Kolenkit staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.815 (€ 7.921 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Kolenkit is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Kolenkit?
De huizenprijzen in De Kolenkit stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Kolenkit of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Kolenkit in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over De Kolenkit
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kolenkit.