De gemiddelde huizenprijs in Kolenkitbuurt-Zuid bedraagt in september 2026 € 609.571. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kolenkitbuurt-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.055Sinds augustus +0,2%+0,2%

+€ 10.58712 maanden +1,8%+1,8%

€ -11.59212 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Kolenkitbuurt-Zuid

Nederland

Duurste straten in Kolenkitbuurt-Zuid

De duurste straat in Kolenkitbuurt-Zuid is Leeuwendalersweg met een gemiddelde huizenprijs van € 657.196. De meest betaalbare straat is Baas Gansendonckstraat (€ 536.852).

Duurste straten in Kolenkitbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Kolenkitbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Kolenkitbuurt-Zuid?

Overbieden in Kolenkitbuurt-Zuid is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kolenkitbuurt-Zuid bedraagt € 8.466 per m².

Is Kolenkitbuurt-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.571 (€ 8.808 per m²) is Kolenkitbuurt-Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kolenkitbuurt-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 609.571[ € 479.017 – € 722.689 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 609.571 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kolenkitbuurt-Zuid?

In Kolenkitbuurt-Zuid staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 545.614 (€ 7.578 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kolenkitbuurt-Zuid is 24% koopwoning en 76% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kolenkitbuurt-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Kolenkitbuurt-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Kolenkitbuurt-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kolenkitbuurt-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kolenkitbuurt-Zuid, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Kolenkitbuurt-Zuid ligt in september 2026 op € 609.571. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.466 per m². Daarmee is Kolenkitbuurt-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kolenkitbuurt-Zuid zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kolenkitbuurt-Zuid, Amsterdam?

De woningmarkt in Kolenkitbuurt-Zuid is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 609.571, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kolenkitbuurt-Zuid?

In Kolenkitbuurt-Zuid wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 545.614 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 609.571. Overbieden is de norm in Kolenkitbuurt-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kolenkitbuurt-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kolenkitbuurt-Zuid liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 609.571. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kolenkitbuurt-Zuid?

De duurste straat in Kolenkitbuurt-Zuid is Leeuwendalersweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 657.196. Andere dure straten zijn De Leeuw van Vlaanderenstraat (€ 651.559) en Blauwvoetstraat (€ 650.832). De meest betaalbare straat is Baas Gansendonckstraat (€ 536.852).

Is Kolenkitbuurt-Zuid veilig?

Kolenkitbuurt-Zuid heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kolenkitbuurt-Zuid als woonbuurt.