Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam

Woningwaarde Woutertje Pietersestraat 25-2

1061DE Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.992
+1,4%
[ € 439.993 – € 559.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.146[ € 447.589 – € 494.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.604[ € 502.195 – € 555.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.992 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds juli +0,2%
+€ 7.07812 maanden +1,4%
€ -10.33212 mnd vs. NL -2,1%
Woutertje Pietersestraat 25-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.992 voor Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.604. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.992.

Verwachte verkoopprijs Woutertje Pietersestraat 25-2
€ 530.604[ € 502.195 – € 555.057 ]
Verkoper houdt over€ 523.517−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.366+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.636 per m².

Verwachte vraagprijs Woutertje Pietersestraat 25-2
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 471.146[ € 447.589 – € 494.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.636[ € 6.304 – € 6.968 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 472.000[ € 250.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutertje Pietersestraat 25-2 adviseren wij in een bod van € 530.604, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 471.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.992+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.604+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.134+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutertje Pietersestraat 25-2 zal in bij een vraagprijs van € 471.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 499.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutertje Pietersestraat 25-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.992
Verwachte verkoopprijs€ 530.604
Verwachte vraagprijs€ 471.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 40-2, 1061DG Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 40-2
1956 · 71 m²
€ 497.927
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 5-4A, 1061DC Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 5-4A
1956 · 40 m²
€ 525.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woutertje Pietersestraat 25-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woutertje Pietersestraat 25-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam.

Wat is Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam waard?
Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.992 (bandbreedte € 439.993 – € 559.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 471.146 (bandbreedte € 447.589 – € 494.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam?
Voor Woutertje Pietersestraat 25-2 adviseren wij een bod van € 530.604 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 25-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutertje Pietersestraat 25-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Woutertje Pietersestraat 25-2 ligt rond € 499.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutertje Pietersestraat 25-2?
Huishoudens in de buurt van Woutertje Pietersestraat 25-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).