Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 40-2, 1061DG Amsterdam

Woningwaarde Woutertje Pietersestraat 40-2

1061DG Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 6.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.688
+1,2%
[ € 436.205 – € 555.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.547[ € 444.170 – € 490.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.522[ € 497.470 – € 549.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.688 (€ 6.982 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds mei +0,2%
+€ 5.89512 maanden +1,2%
€ -14.87512 mnd vs. NL -3,0%
Woutertje Pietersestraat 40-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.688 voor Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.522. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.688.

Verwachte verkoopprijs Woutertje Pietersestraat 40-2
€ 525.522[ € 497.470 – € 549.835 ]
Verkoper houdt over€ 518.491−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.182+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Verwachte vraagprijs Woutertje Pietersestraat 40-2
Onder gem. in buurt Kolenkitbuurt-ZuidBoven gem.
€ 467.547[ € 444.170 – € 490.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolenkitbuurt-Zuid
€ 564.083[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutertje Pietersestraat 40-2 adviseren wij in een bod van € 525.522, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.688+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.522+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.798+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutertje Pietersestraat 40-2 zal in bij een vraagprijs van € 467.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 495.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutertje Pietersestraat 40-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.688
Verwachte verkoopprijs€ 525.522
Verwachte vraagprijs€ 467.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 499.923
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 25-2
1956 · 71 m²
€ 497.744
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 5-4A, 1061DC Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 5-4A
1956 · 40 m²
€ 526.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woutertje Pietersestraat 40-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woutertje Pietersestraat 40-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam.

Wat is Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam waard?
Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.688 (bandbreedte € 436.205 – € 555.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 467.547 (bandbreedte € 444.170 – € 490.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam?
Voor Woutertje Pietersestraat 40-2 adviseren wij een bod van € 525.522 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 40-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutertje Pietersestraat 40-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Woutertje Pietersestraat 40-2 ligt rond € 495.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutertje Pietersestraat 40-2?
Huishoudens in de buurt van Woutertje Pietersestraat 40-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).