Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 867, 1055SC Amsterdam

Woningwaarde Hoofdweg 867

1055SC Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.271
+1,2%
[ € 632.078 – € 804.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.535[ € 646.508 – € 714.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.099[ € 718.270 – € 793.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 867 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.271 (€ 7.405 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,2%
+€ 8.54212 maanden +1,2%
€ -21.55512 mnd vs. NL -3,0%
Hoofdweg 867
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.271 voor Hoofdweg 867 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 867 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.099. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.271.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 867
€ 758.099[ € 718.270 – € 793.878 ]
Verkoper houdt over€ 748.510−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.411+€ 17.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 867 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.016 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 867
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 680.535[ € 646.508 – € 714.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.016[ € 6.665 – € 7.367 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 867 adviseren wij in een bod van € 758.099, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 680.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.271+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.099+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.004+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 867 zal in bij een vraagprijs van € 680.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 867 in Amsterdam bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 718.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 867

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.271
Verwachte verkoopprijs€ 758.099
Verwachte vraagprijs€ 680.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fridtjof Nansenhof 16, 1056AP Amsterdam
Fridtjof Nansenhof 16
2023 · 103 m²
€ 775.056
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 636.808
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 477.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 867 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.271 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 867

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 867 in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 867 in Amsterdam waard?
Hoofdweg 867 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.271 (bandbreedte € 632.078 – € 804.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 867 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 867 in Amsterdam is in juni 2026 € 680.535 (bandbreedte € 646.508 – € 714.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 867 in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 867 adviseren wij een bod van € 758.099 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 867 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 867 in Amsterdam bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 867 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 867 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 867?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 867 ligt rond € 718.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 867?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 867 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).