Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam

Woningwaarde Willem Augustinstraat 209

1061MJ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.808
+1,2%
[ € 560.391 – € 713.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.617[ € 573.436 – € 633.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.824[ € 636.514 – € 703.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.808 (€ 7.581 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,2%
+€ 7.57312 maanden +1,2%
€ -19.11112 mnd vs. NL -3,0%
Willem Augustinstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.808 voor Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.824. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.808.

Verwachte verkoopprijs Willem Augustinstraat 209
€ 671.824[ € 636.514 – € 703.516 ]
Verkoper houdt over€ 663.184−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.410+€ 15.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Augustinstraat 209
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 603.617[ € 573.436 – € 633.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.545 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Augustinstraat 209 adviseren wij in een bod van € 671.824, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.617 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.808+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.824+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.415+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Augustinstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 603.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 636.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Augustinstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.808
Verwachte verkoopprijs€ 671.824
Verwachte vraagprijs€ 603.617
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 477.514
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 892.209
Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 34
2021 · 161 m²
€ 945.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.808 ligt Willem Augustinstraat 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Spartaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Augustinstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam.

Wat is Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam waard?
Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.808 (bandbreedte € 560.391 – € 713.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam is in juni 2026 € 603.617 (bandbreedte € 573.436 – € 633.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam?
Voor Willem Augustinstraat 209 adviseren wij een bod van € 671.824 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Augustinstraat 209 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Augustinstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Willem Augustinstraat 209 ligt rond € 636.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Augustinstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Willem Augustinstraat 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).