Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 22, 1061MG Amsterdam

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenlaan 22

1061MG Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.375
+2,1%
[ € 694.650 – € 884.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.750[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.375 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.24012 maanden +2,1%
€ -13.71212 mnd vs. NL -1,8%
Fanny Blankers-Koenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.375 voor Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.750. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.375.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenlaan 22
€ 828.750[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 818.384−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.475+€ 18.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenlaan 22
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.142 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 463.933[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 828.750, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.375+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.750+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.188+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 789.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.375
Verwachte verkoopprijs€ 828.750
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 896.236
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Straatbeeld van Laan van Spartaan 32, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 32
2021 · 161 m²
€ 944.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.375 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam.

Wat is Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam waard?
Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.375 (bandbreedte € 694.650 – € 884.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam?
Voor Fanny Blankers-Koenlaan 22 adviseren wij een bod van € 828.750 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 22 ligt rond € 789.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).