Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam

Woningwaarde Rinus Michelslaan 211

1061MB Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.209
+1,2%
[ € 785.144 – € 999.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.652[ € 806.219 – € 891.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.002[ € 889.260 – € 982.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.209 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,2%
+€ 10.61012 maanden +1,2%
€ -26.77512 mnd vs. NL -3,0%
Rinus Michelslaan 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.209 voor Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.002. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 892.209.

Verwachte verkoopprijs Rinus Michelslaan 211
€ 938.002[ € 889.260 – € 982.867 ]
Verkoper houdt over€ 926.434−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.912+€ 20.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Verwachte vraagprijs Rinus Michelslaan 211
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 848.652[ € 806.219 – € 891.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.399 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinus Michelslaan 211 adviseren wij in een bod van € 938.002, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.209+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.002+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.902+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinus Michelslaan 211 zal in bij een vraagprijs van € 848.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 892.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinus Michelslaan 211

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.209
Verwachte verkoopprijs€ 938.002
Verwachte vraagprijs€ 848.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 34
2021 · 161 m²
€ 945.119
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 636.808
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 477.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinus Michelslaan 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.209 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rinus Michelslaan 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam.

Wat is Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam waard?
Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.209 (bandbreedte € 785.144 – € 999.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam is in juni 2026 € 848.652 (bandbreedte € 806.219 – € 891.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam?
Voor Rinus Michelslaan 211 adviseren wij een bod van € 938.002 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinus Michelslaan 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rinus Michelslaan 211 ligt rond € 892.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinus Michelslaan 211?
Huishoudens in de buurt van Rinus Michelslaan 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).