Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Spartaan 32, 1061MA Amsterdam

Woningwaarde Laan van Spartaan 32

1061MA Amsterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.380
+1,4%
[ € 831.054 – € 1.057.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.487[ € 944.775 – € 1.044.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spartaan 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 944.380 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,2%
+€ 13.36812 maanden +1,4%
€ -19.51612 mnd vs. NL -2,1%
Laan van Spartaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.380 voor Laan van Spartaan 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spartaan 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.487. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 944.380.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spartaan 32
€ 991.487[ € 944.775 – € 1.044.225 ]
Verkoper houdt over€ 979.331−€ 12.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.467+€ 21.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.331

Wat is de vraagprijs?

Laan van Spartaan 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Vraagprijs Laan van Spartaan 32
Onder gem. in buurt Laan van SpartaanBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Spartaan
€ 688.167[ € 415.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spartaan 32 adviseren wij in een bod van € 991.487, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.380+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.487+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.061+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spartaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spartaan 32 in Amsterdam bedragen € 4.752 per maand bij een woningwaarde van € 944.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spartaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.380
Verwachte verkoopprijs€ 991.487
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 34
2021 · 161 m²
€ 949.385
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 896.236
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spartaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.380 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Spartaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spartaan 32 in Amsterdam.

Wat is Laan van Spartaan 32 in Amsterdam waard?
Laan van Spartaan 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.380 (bandbreedte € 831.054 – € 1.057.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de vraagprijs van Laan van Spartaan 32 in Amsterdam?
Laan van Spartaan 32 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spartaan 32 in Amsterdam?
Voor Laan van Spartaan 32 adviseren wij een bod van € 991.487 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spartaan 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spartaan 32 in Amsterdam bedragen € 4.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spartaan 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spartaan 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spartaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spartaan 32 ligt rond € 944.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spartaan 32?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spartaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).