Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam

Woningwaarde Laan van Spartaan 34

1061MA Amsterdam

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.119
+1,2%
[ € 831.705 – € 1.058.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.975[ € 853.076 – € 942.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.738[ € 942.649 – € 1.041.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spartaan 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.119 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,2%
+€ 11.24012 maanden +1,2%
€ -28.36212 mnd vs. NL -3,0%
Laan van Spartaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.119 voor Laan van Spartaan 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spartaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.738. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.119.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spartaan 34
€ 994.738[ € 942.649 – € 1.041.876 ]
Verkoper houdt over€ 982.546−€ 12.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.783+€ 22.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spartaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spartaan 34
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 897.975[ € 853.076 – € 942.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.299 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spartaan 34 adviseren wij in een bod van € 994.738, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.975 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.119+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.738+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.475+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spartaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 897.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spartaan 34 in Amsterdam bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 945.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spartaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.119
Verwachte verkoopprijs€ 994.738
Verwachte vraagprijs€ 897.975
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 892.209
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 636.808
Straatbeeld van Fridtjof Nansenhof 16, 1056AP Amsterdam
Fridtjof Nansenhof 16
2023 · 103 m²
€ 775.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spartaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.119 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Spartaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam.

Wat is Laan van Spartaan 34 in Amsterdam waard?
Laan van Spartaan 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.119 (bandbreedte € 831.705 – € 1.058.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam is in juni 2026 € 897.975 (bandbreedte € 853.076 – € 942.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spartaan 34 in Amsterdam?
Voor Laan van Spartaan 34 adviseren wij een bod van € 994.738 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spartaan 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spartaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spartaan 34 ligt rond € 945.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spartaan 34?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spartaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).