Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplantsoen 13B

1055AA Amsterdam

Te koop
30 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.787
+1,4%
[ € 246.213 – € 313.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.997[ € 282.715 – € 312.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.787 (€ 9.326 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds juli +0,2%
+€ 3.96012 maanden +1,4%
€ -5.78212 mnd vs. NL -2,1%
Bos en Lommerplantsoen 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.787 voor Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.997. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.787.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplantsoen 13B
€ 295.997[ € 282.715 – € 312.475 ]
Verkoper houdt over€ 291.491−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.067+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.491

Wat is de vraagprijs?

Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.833 per m².

Vraagprijs Bos en Lommerplantsoen 13B
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.833[ € 8.392 – € 9.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 333.111[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplantsoen 13B adviseren wij in een bod van € 295.997, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.787+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.997+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.797+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplantsoen 13B zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 279.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplantsoen 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.787
Verwachte verkoopprijs€ 295.997
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 5E, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 5E
1960 · 30 m²
€ 263.679
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 5-4A, 1061DC Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 5-4A
1956 · 40 m²
€ 525.668
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.787 is Bos en Lommerplantsoen 13B een van de meer betaalbare woningen in Robert Scottbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplantsoen 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.787 (bandbreedte € 246.213 – € 313.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam?
Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplantsoen 13B adviseren wij een bod van € 295.997 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplantsoen 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplantsoen 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplantsoen 13B ligt rond € 279.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplantsoen 13B?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplantsoen 13B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).