Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplantsoen 47P

1055AA Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.545
+2,1%
[ € 271.520 – € 345.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.535[ € 276.008 – € 305.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.671[ € 310.233 – € 342.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.545 (€ 8.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,2%
+€ 6.34812 maanden +2,1%
€ -5.35912 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerplantsoen 47P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.545 voor Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.671. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.545.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplantsoen 47P
€ 327.671[ € 310.233 – € 342.890 ]
Verkoper houdt over€ 322.817−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.374+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.070 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerplantsoen 47P
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 290.535[ € 276.008 – € 305.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.070[ € 7.667 – € 8.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 364.875[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplantsoen 47P adviseren wij in een bod van € 327.671, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.545+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.671+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.055+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplantsoen 47P zal in bij een vraagprijs van € 290.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplantsoen 47P

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.545
Verwachte verkoopprijs€ 327.671
Verwachte vraagprijs€ 290.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 5E, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 5E
1960 · 30 m²
€ 263.679
Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 13C, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 13C
1960 · 30 m²
€ 263.966
Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 33C, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 33C
1960 · 30 m²
€ 280.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.545 is Bos en Lommerplantsoen 47P een van de meer betaalbare woningen in Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplantsoen 47P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.545 (bandbreedte € 271.520 – € 345.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam is in oktober 2026 € 290.535 (bandbreedte € 276.008 – € 305.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplantsoen 47P adviseren wij een bod van € 327.671 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplantsoen 47P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplantsoen 47P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplantsoen 47P ligt rond € 308.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplantsoen 47P?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplantsoen 47P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).