Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaert de Vosstraat 3-1

1055CL Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.425
+1,2%
[ € 1.049.334 – € 1.335.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.124[ € 1.182.038 – € 1.306.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.425 (€ 11.806 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds mei +0,2%
+€ 14.18112 maanden +1,2%
€ -35.78412 mnd vs. NL -3,0%
Reinaert de Vosstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.425 voor Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.124. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.425.

Verwachte verkoopprijs Reinaert de Vosstraat 3-1
€ 1.255.124[ € 1.182.038 – € 1.306.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.068−€ 15.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.376+€ 27.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.068

Wat is de vraagprijs?

Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.139 per m².

Vraagprijs Reinaert de Vosstraat 3-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.139[ € 10.582 – € 11.696 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 577.714[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaert de Vosstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 1.255.124, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.425+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.124+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.880+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaert de Vosstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 5.915 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 596.000€ 1.789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.831
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaert de Vosstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.124
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 643.844
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 525.841
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 385-H, 1055MC Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 385-H
1912 · 155 m²
€ 901.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaert de Vosstraat 3-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.425 duidelijk in het hogere segment van Erasmusparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinaert de Vosstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.425 (bandbreedte € 1.049.334 – € 1.335.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam?
Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Reinaert de Vosstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 1.255.124 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 6.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.831 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaert de Vosstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaert de Vosstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Reinaert de Vosstraat 3-1 ligt rond € 1.192.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaert de Vosstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Reinaert de Vosstraat 3-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).