Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerweg 97-1

1055DP Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.188
+1,2%
[ € 402.325 – € 512.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.473[ € 458.337 – € 506.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.188 (€ 8.792 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds mei +0,2%
+€ 5.43712 maanden +1,2%
€ -13.72012 mnd vs. NL -3,0%
Bos en Lommerweg 97-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.188 voor Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.473. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.188.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerweg 97-1
€ 483.473[ € 458.337 – € 506.583 ]
Verkoper houdt over€ 476.905−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.292+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.905

Wat is de vraagprijs?

Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.269 per m².

Vraagprijs Bos en Lommerweg 97-1
Onder gem. in buurt Landlust-NoordBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.269[ € 7.856 – € 8.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Noord
€ 475.800[ € 400.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerweg 97-1 adviseren wij in een bod van € 483.473, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.188+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.473+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.647+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerweg 97-1 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 457.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerweg 97-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.188
Verwachte verkoopprijs€ 483.473
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 514.565
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 516.741
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 393.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bos en Lommerweg 97-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerweg 97-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.188 (bandbreedte € 402.325 – € 512.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam?
Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerweg 97-1 adviseren wij een bod van € 483.473 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerweg 97-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerweg 97-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerweg 97-1 ligt rond € 457.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerweg 97-1?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerweg 97-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).