Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam

Woningwaarde Bestevâerstraat 217-H

1055TM Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.741
+1,2%
[ € 454.732 – € 578.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.491[ € 463.116 – € 511.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.746[ € 518.690 – € 573.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.741 (€ 9.228 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds mei +0,2%
+€ 6.14512 maanden +1,2%
€ -15.50712 mnd vs. NL -3,0%
Bestevâerstraat 217-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.741 voor Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.746. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.741.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 217-H
€ 547.746[ € 518.690 – € 573.290 ]
Verkoper houdt over€ 540.471−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.851+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 217-H
Onder gem. in buurt Landlust-NoordBoven gem.
€ 487.491[ € 463.116 – € 511.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.705[ € 8.270 – € 9.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Noord
€ 475.800[ € 400.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 217-H adviseren wij in een bod van € 547.746, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.491 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.741+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.746+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.133+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 217-H zal in bij een vraagprijs van € 487.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 516.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 217-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.741
Verwachte verkoopprijs€ 547.746
Verwachte vraagprijs€ 487.491
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 514.565
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 393.680
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 411.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevâerstraat 217-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 217-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.741 (bandbreedte € 454.732 – € 578.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam is in juni 2026 € 487.491 (bandbreedte € 463.116 – € 511.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 217-H adviseren wij een bod van € 547.746 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 217-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 217-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 217-H ligt rond € 516.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 217-H?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 217-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).