Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 319-3

1055RA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.680
+1,2%
[ € 346.438 – € 440.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.213[ € 351.702 – € 388.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.634[ € 396.368 – € 438.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.680 (€ 7.874 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds mei +0,2%
+€ 4.68212 maanden +1,2%
€ -11.81412 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Zwijgerlaan 319-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.680 voor Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.634. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.680.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 319-3
€ 418.634[ € 396.368 – € 438.092 ]
Verkoper houdt over€ 412.779−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.157+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 319-3
Onder gem. in buurt Landlust-NoordBoven gem.
€ 370.213[ € 351.702 – € 388.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.034 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Noord
€ 475.800[ € 400.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 319-3 adviseren wij in een bod van € 418.634, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 370.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.680+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.634+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.566+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 319-3 zal in bij een vraagprijs van € 370.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 393.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 319-3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.680
Verwachte verkoopprijs€ 418.634
Verwachte vraagprijs€ 370.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 411.465
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 514.565
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 516.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.680 is Willem de Zwijgerlaan 319-3 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 319-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.680 (bandbreedte € 346.438 – € 440.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 370.213 (bandbreedte € 351.702 – € 388.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 319-3 adviseren wij een bod van € 418.634 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 319-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 319-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 319-3 ligt rond € 393.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 319-3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 319-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).