Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplein 228

1055EK Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.342
+1,2%
[ € 557.341 – € 709.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.196[ € 570.186 – € 630.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.360[ € 632.906 – € 699.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.342 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,2%
+€ 7.53212 maanden +1,2%
€ -19.00612 mnd vs. NL -3,0%
Bos en Lommerplein 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.342 voor Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.360. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 633.342.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplein 228
€ 666.360[ € 632.906 – € 699.529 ]
Verkoper houdt over€ 657.780−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.837+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.780

Wat is de vraagprijs?

Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.002 per m².

Vraagprijs Bos en Lommerplein 228
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 600.196[ € 570.186 – € 630.206 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.002[ € 5.702 – € 6.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplein 228 adviseren wij in een bod van € 666.360, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 600.196 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.342+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.360+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.678+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplein 228 zal in bij een vraagprijs van € 600.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 633.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplein 228

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.342
Verwachte verkoopprijs€ 666.360
Vraagprijs€ 600.196
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 691.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.342 ligt Bos en Lommerplein 228 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplein 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.342 (bandbreedte € 557.341 – € 709.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam?
Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.196. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplein 228 adviseren wij een bod van € 666.360 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplein 228 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplein 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplein 228 ligt rond € 633.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplein 228?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplein 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).