Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplein 36

1055EK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.605
+2,1%
[ € 522.372 – € 664.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.589[ € 531.610 – € 587.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.689[ € 596.466 – € 659.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.605 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.21212 maanden +2,1%
€ -10.31212 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.605 voor Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.689. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.605.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplein 36
€ 629.689[ € 596.466 – € 659.251 ]
Verkoper houdt over€ 621.512−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.433+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.995 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerplein 36
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 559.589[ € 531.610 – € 587.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.995[ € 6.645 – € 7.345 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplein 36 adviseren wij in een bod van € 629.689, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 559.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.605+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.689+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.173+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 559.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 593.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.605
Verwachte verkoopprijs€ 629.689
Verwachte vraagprijs€ 559.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 11, 1056LC Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 11
2003 · 83 m²
€ 748.214
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 76, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 76
2003 · 83 m²
€ 758.018
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.605 ligt Bos en Lommerplein 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.605 (bandbreedte € 522.372 – € 664.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.589 (bandbreedte € 531.610 – € 587.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplein 36 adviseren wij een bod van € 629.689 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplein 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplein 36 ligt rond € 593.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplein 36?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).