Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplein 46

1055EK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.481
+2,1%
[ € 514.343 – € 654.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.756[ € 522.268 – € 577.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.085[ € 585.985 – € 647.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.481 (€ 7.306 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.02512 maanden +2,1%
€ -10.15312 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.481 voor Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.085. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.481.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplein 46
€ 618.085[ € 585.985 – € 647.668 ]
Verkoper houdt over€ 610.036−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.597+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.872 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerplein 46
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 549.756[ € 522.268 – € 577.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.872[ € 6.528 – € 7.216 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplein 46 adviseren wij in een bod van € 618.085, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.756 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.481+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.085+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.989+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 549.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 584.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.481
Verwachte verkoopprijs€ 618.085
Verwachte vraagprijs€ 549.756
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 11, 1056LC Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 11
2003 · 83 m²
€ 748.214
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 76, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 76
2003 · 83 m²
€ 758.018
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.481 zit Bos en Lommerplein 46 in het middensegment van Bosleeuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.481 (bandbreedte € 514.343 – € 654.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.756 (bandbreedte € 522.268 – € 577.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplein 46 adviseren wij een bod van € 618.085 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplein 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplein 46 ligt rond € 584.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplein 46?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).