Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Leevendstraat 1-2

1055KB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.644
+2,1%
[ € 382.487 – € 486.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.916[ € 389.420 – € 430.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.864[ € 436.540 – € 482.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.644 (€ 8.201 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.94212 maanden +2,1%
€ -7.55012 mnd vs. NL -1,8%
Willem Leevendstraat 1-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.644 voor Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.864. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.644.

Verwachte verkoopprijs Willem Leevendstraat 1-2
€ 460.864[ € 436.540 – € 482.492 ]
Verkoper houdt over€ 454.544−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.231+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.734 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Leevendstraat 1-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 409.916[ € 389.420 – € 430.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.734[ € 7.348 – € 8.121 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Leevendstraat 1-2 adviseren wij in een bod van € 460.864, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.644+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.864+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.907+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Leevendstraat 1-2 zal in bij een vraagprijs van € 409.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 434.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Leevendstraat 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.644
Verwachte verkoopprijs€ 460.864
Verwachte vraagprijs€ 409.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 391.306
Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 503.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.644 is Willem Leevendstraat 1-2 een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Leevendstraat 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam.

Wat is Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam waard?
Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.644 (bandbreedte € 382.487 – € 486.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 409.916 (bandbreedte € 389.420 – € 430.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam?
Voor Willem Leevendstraat 1-2 adviseren wij een bod van € 460.864 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Leevendstraat 1-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Leevendstraat 1-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Willem Leevendstraat 1-2 ligt rond € 434.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Leevendstraat 1-2?
Huishoudens in de buurt van Willem Leevendstraat 1-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).