Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam

Woningwaarde Hofwijckstraat 35-2

1055GD Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 7.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.547
+1,2%
[ € 342.801 – € 436.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.357[ € 348.039 – € 384.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.205[ € 392.240 – € 433.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.547 (€ 7.791 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds mei +0,2%
+€ 4.63312 maanden +1,2%
€ -11.69012 mnd vs. NL -3,0%
Hofwijckstraat 35-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.547 voor Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.205. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.547.

Verwachte verkoopprijs Hofwijckstraat 35-2
€ 414.205[ € 392.240 – € 433.529 ]
Verkoper houdt over€ 408.399−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.639+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijckstraat 35-2
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 366.357[ € 348.039 – € 384.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.327[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijckstraat 35-2 adviseren wij in een bod van € 414.205, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 366.357 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.547+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.205+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.915+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijckstraat 35-2 zal in bij een vraagprijs van € 366.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 389.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijckstraat 35-2

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.547
Verwachte verkoopprijs€ 414.205
Verwachte vraagprijs€ 366.357
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 411.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.547 is Hofwijckstraat 35-2 een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofwijckstraat 35-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam.

Wat is Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam waard?
Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.547 (bandbreedte € 342.801 – € 436.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 366.357 (bandbreedte € 348.039 – € 384.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam?
Voor Hofwijckstraat 35-2 adviseren wij een bod van € 414.205 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijckstraat 35-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijckstraat 35-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijckstraat 35-2 ligt rond € 389.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijckstraat 35-2?
Huishoudens in de buurt van Hofwijckstraat 35-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).