Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam

Woningwaarde Hertspieghelweg 30-1

1055KN Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.099
+1,2%
[ € 374.087 – € 476.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.786[ € 380.747 – € 420.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.887[ € 426.817 – € 471.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.099 (€ 7.872 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 5.05512 maanden +1,2%
€ -12.75712 mnd vs. NL -3,0%
Hertspieghelweg 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.099 voor Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.887. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.099.

Verwachte verkoopprijs Hertspieghelweg 30-1
€ 450.887[ € 426.817 – € 471.745 ]
Verkoper houdt over€ 444.677−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.055+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Verwachte vraagprijs Hertspieghelweg 30-1
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 400.786[ € 380.747 – € 420.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertspieghelweg 30-1 adviseren wij in een bod van € 450.887, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.786 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.099+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.887+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.431+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertspieghelweg 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 425.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertspieghelweg 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.099
Verwachte verkoopprijs€ 450.887
Verwachte vraagprijs€ 400.786
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 389.547
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 448.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.099 is Hertspieghelweg 30-1 een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertspieghelweg 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam.

Wat is Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam waard?
Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.099 (bandbreedte € 374.087 – € 476.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 400.786 (bandbreedte € 380.747 – € 420.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam?
Voor Hertspieghelweg 30-1 adviseren wij een bod van € 450.887 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertspieghelweg 30-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertspieghelweg 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hertspieghelweg 30-1 ligt rond € 425.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertspieghelweg 30-1?
Huishoudens in de buurt van Hertspieghelweg 30-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).