Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam

Woningwaarde Spaanse Brabanderstraat 2

1055ET Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.078
+2,1%
[ € 396.949 – € 505.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.811[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.078 (€ 8.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28012 maanden +2,1%
€ -7.83612 mnd vs. NL -1,8%
Spaanse Brabanderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.078 voor Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.811. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.078.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Brabanderstraat 2
€ 476.811[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.316−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.497+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.173 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Brabanderstraat 2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.173[ € 7.764 – € 8.582 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Brabanderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 476.811, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.078+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.811+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.652+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Brabanderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 451.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Brabanderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.078
Verwachte verkoopprijs€ 476.811
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 391.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanse Brabanderstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosleeuw willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaanse Brabanderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam waard?
Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.078 (bandbreedte € 396.949 – € 505.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam?
Voor Spaanse Brabanderstraat 2 adviseren wij een bod van € 476.811 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Brabanderstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Brabanderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Brabanderstraat 2 ligt rond € 451.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Brabanderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Brabanderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).