Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 223-H

1055LR Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.216
+1,4%
[ € 464.830 – € 591.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.229[ € 473.318 – € 523.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.008[ € 530.116 – € 585.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.216 (€ 8.804 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds juli +0,2%
+€ 7.47712 maanden +1,4%
€ -10.91612 mnd vs. NL -2,1%
Admiraal De Ruijterweg 223-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.216 voor Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.008. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.216.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 223-H
€ 560.008[ € 530.116 – € 585.917 ]
Verkoper houdt over€ 552.598−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.358+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.304 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 223-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 498.229[ € 473.318 – € 523.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.304[ € 7.889 – € 8.719 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 609.353[ € 335.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 223-H adviseren wij in een bod van € 560.008, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.229 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.216+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.008+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.008+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 223-H zal in bij een vraagprijs van € 498.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 528.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 223-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.216
Verwachte verkoopprijs€ 560.008
Verwachte vraagprijs€ 498.229
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 694.339
Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 646.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.216 is Admiraal De Ruijterweg 223-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 223-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.216 (bandbreedte € 464.830 – € 591.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 498.229 (bandbreedte € 473.318 – € 523.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 223-H adviseren wij een bod van € 560.008 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 223-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 223-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 223-H ligt rond € 528.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 223-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 223-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).