Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 254D

1055MP Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.969
+1,2%
[ € 558.773 – € 711.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.353[ € 571.285 – € 631.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.641[ € 635.269 – € 702.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.969 (€ 9.621 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds mei +0,2%
+€ 7.55112 maanden +1,2%
€ -19.05512 mnd vs. NL -3,0%
Admiraal De Ruijterweg 254D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.969 voor Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.641. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 634.969.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 254D
€ 668.641[ € 635.269 – € 702.140 ]
Verkoper houdt over€ 660.036−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.164+€ 15.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.036

Wat is de vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam staat in te koop voor € 601.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.111 per m².

Vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 254D
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 601.353[ € 571.285 – € 631.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.111[ € 8.656 – € 9.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 691.667[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 254D adviseren wij in een bod van € 668.641, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 601.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.969+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.641+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.073+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 254D zal in bij een vraagprijs van € 601.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 634.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 254D

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.969
Verwachte verkoopprijs€ 668.641
Vraagprijs€ 601.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 501.080
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 495.416
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.969 zit Admiraal De Ruijterweg 254D in het middensegment van Landlust-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 254D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.969 (bandbreedte € 558.773 – € 711.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam?
Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 601.353. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 254D adviseren wij een bod van € 668.641 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 254D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 254D ligt rond € 634.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 254D?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 254D besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).