Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam

Woningwaarde Jan den Haenstraat 52A

1055WJ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.342
+1,4%
[ € 442.941 – € 563.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.384[ € 451.615 – € 499.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.945[ € 504.906 – € 558.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.342 (€ 8.988 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,2%
+€ 7.12512 maanden +1,4%
€ -10.40212 mnd vs. NL -2,1%
Jan den Haenstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.342 voor Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.945. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.342.

Verwachte verkoopprijs Jan den Haenstraat 52A
€ 532.945[ € 504.906 – € 558.053 ]
Verkoper houdt over€ 525.833−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.754+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.489 per m².

Verwachte vraagprijs Jan den Haenstraat 52A
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 475.384[ € 451.615 – € 499.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.489[ € 8.065 – € 8.913 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 609.353[ € 335.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan den Haenstraat 52A adviseren wij in een bod van € 532.945, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.384 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.342+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.945+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.592+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan den Haenstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 475.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 503.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan den Haenstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.342
Verwachte verkoopprijs€ 532.945
Verwachte vraagprijs€ 475.384
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van De Rijpgracht 12E, 1055VS Amsterdam
De Rijpgracht 12E
1935 · 35 m²
€ 614.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan den Haenstraat 52A ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan den Haenstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam.

Wat is Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam waard?
Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.342 (bandbreedte € 442.941 – € 563.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam is in augustus 2026 € 475.384 (bandbreedte € 451.615 – € 499.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam?
Voor Jan den Haenstraat 52A adviseren wij een bod van € 532.945 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan den Haenstraat 52A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan den Haenstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan den Haenstraat 52A ligt rond € 503.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan den Haenstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Jan den Haenstraat 52A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).