Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam

Woningwaarde Jasper Leijnsenstraat 20-2

1056XZ Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.416
+1,2%
[ € 435.966 – € 554.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.352[ € 443.984 – € 490.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.166[ € 497.262 – € 549.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.416 (€ 10.111 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,2%
+€ 5.89212 maanden +1,2%
€ -14.86712 mnd vs. NL -3,0%
Jasper Leijnsenstraat 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.416 voor Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.166. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.416.

Verwachte verkoopprijs Jasper Leijnsenstraat 20-2
€ 525.166[ € 497.262 – € 549.606 ]
Verkoper houdt over€ 518.139−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.819+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.538 per m².

Verwachte vraagprijs Jasper Leijnsenstraat 20-2
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 467.352[ € 443.984 – € 490.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.538[ € 9.061 – € 10.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 673.375[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasper Leijnsenstraat 20-2 adviseren wij in een bod van € 525.166, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.416+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.166+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.424+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasper Leijnsenstraat 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 467.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 495.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasper Leijnsenstraat 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.416
Verwachte verkoopprijs€ 525.166
Verwachte vraagprijs€ 467.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 501.080
Straatbeeld van De Rijpgracht 12E, 1055VS Amsterdam
De Rijpgracht 12E
1935 · 35 m²
€ 617.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasper Leijnsenstraat 20-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jasper Leijnsenstraat 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam.

Wat is Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam waard?
Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.416 (bandbreedte € 435.966 – € 554.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 467.352 (bandbreedte € 443.984 – € 490.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam?
Voor Jasper Leijnsenstraat 20-2 adviseren wij een bod van € 525.166 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasper Leijnsenstraat 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasper Leijnsenstraat 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jasper Leijnsenstraat 20-2 ligt rond € 495.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasper Leijnsenstraat 20-2?
Huishoudens in de buurt van Jasper Leijnsenstraat 20-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).