Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 254E

1055MP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 21.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.946
+2,1%
[ € 1.209.952 – € 1.539.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.859[ € 1.361.887 – € 1.505.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.946 (€ 21.825 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,2%
+€ 28.28712 maanden +2,1%
€ -23.88412 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 254E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.946 voor Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.859. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.946.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 254E
€ 1.447.859[ € 1.361.887 – € 1.505.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.683−€ 17.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.966+€ 31.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.556 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 254E
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.556[ € 19.528 – € 21.583 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 254E adviseren wij in een bod van € 1.447.859, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.946+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.859+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.520.252+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 254E zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam bedragen € 6.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.724
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.420.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 254E

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.859
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 254E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.946 duidelijk in het hogere segment van Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 254E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.946 (bandbreedte € 1.209.952 – € 1.539.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 254E adviseren wij een bod van € 1.447.859 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam bedragen € 6.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.724 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 254E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 254E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 254E ligt rond € 1.374.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 254E?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 254E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).