Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 316C

1055MV Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.157
+1,2%
[ € 398.778 – € 507.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.210[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.157 (€ 8.885 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,2%
+€ 5.38912 maanden +1,2%
€ -13.59912 mnd vs. NL -3,0%
Admiraal De Ruijterweg 316C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.157 voor Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.210. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.157.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 316C
€ 479.210[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 472.689−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.944+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.689

Wat is de vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 316C
Onder gem. in buurt Landlust-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Noord
€ 475.800[ € 400.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 316C adviseren wij in een bod van € 479.210, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.157+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.210+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.171+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 316C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 453.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 316C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.157
Verwachte verkoopprijs€ 479.210
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 514.565
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 516.741
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 393.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 316C ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 316C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.157 (bandbreedte € 398.778 – € 507.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam?
Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 316C adviseren wij een bod van € 479.210 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 316C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 316C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 316C ligt rond € 453.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 316C?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 316C besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).