Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 344-H

1055MZ Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.278
+2,1%
[ € 602.165 – € 766.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.896[ € 615.501 – € 680.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.028[ € 684.437 – € 756.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.278 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.07812 maanden +2,1%
€ -11.88612 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 344-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.278 voor Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.028. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.278.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 344-H
€ 719.028[ € 684.437 – € 756.484 ]
Verkoper houdt over€ 709.869−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.559+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 344-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 647.896[ € 615.501 – € 680.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 344-H adviseren wij in een bod van € 719.028, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.896 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.278+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.028+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.979+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 344-H zal in bij een vraagprijs van € 647.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 684.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 344-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.278
Verwachte verkoopprijs€ 719.028
Verwachte vraagprijs€ 647.896
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 385-H, 1055MC Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 385-H
1912 · 155 m²
€ 905.615
Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 344-H valt met een geschatte woningwaarde van € 684.278 duidelijk in het hogere segment van Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 344-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.278 (bandbreedte € 602.165 – € 766.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.896 (bandbreedte € 615.501 – € 680.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 344-H adviseren wij een bod van € 719.028 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 344-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 344-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 344-H ligt rond € 684.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 344-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 344-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).