Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 384-2

1055NC Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.544
+1,2%
[ € 516.159 – € 656.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.266[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.544 (€ 9.615 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds mei +0,2%
+€ 6.97512 maanden +1,2%
€ -17.60212 mnd vs. NL -3,0%
Admiraal De Ruijterweg 384-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.544 voor Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.266. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.544.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 384-2
€ 620.266[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.193−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.821+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.193

Wat is de vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.016 per m².

Vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 384-2
Onder gem. in buurt GibraltarbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.016[ € 8.566 – € 9.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gibraltarbuurt
€ 544.000[ € 385.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 384-2 adviseren wij in een bod van € 620.266, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.544+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.266+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.279+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 384-2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 586.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 384-2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.544
Verwachte verkoopprijs€ 620.266
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (25%)
D (25%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 473.411
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 434.512
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 525.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.544 ligt Admiraal De Ruijterweg 384-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gibraltarbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 384-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.544 (bandbreedte € 516.159 – € 656.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam?
Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 384-2 adviseren wij een bod van € 620.266 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 384-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 384-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 384-2 ligt rond € 586.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 384-2?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 384-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).