Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 16-2

1055RM Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.996
+2,1%
[ € 393.356 – € 500.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.190[ € 449.129 – € 496.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.996 (€ 8.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.19612 maanden +2,1%
€ -7.76512 mnd vs. NL -1,8%
Juliana van Stolbergstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.996 voor Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.190. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.996.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 16-2
€ 474.190[ € 449.129 – € 496.405 ]
Verkoper houdt over€ 467.724−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.824+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.262 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 16-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.262[ € 7.849 – € 8.675 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 474.190, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.996+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.190+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.900+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 421.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 446.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.996
Verwachte verkoopprijs€ 474.190
Verwachte vraagprijs€ 421.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 516.889
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolbergstraat 16-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam waard?
Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.996 (bandbreedte € 393.356 – € 500.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.361 (bandbreedte € 400.293 – € 442.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam?
Voor Juliana van Stolbergstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 474.190 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 16-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 16-2 ligt rond € 446.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).