Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 94D-1, 1055RZ Amsterdam

Woningwaarde Nieuwpoortstraat 94D-1

1055RZ Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.416
+1,4%
[ € 632.206 – € 804.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.223[ € 721.031 – € 796.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.416 (€ 8.164 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,2%
+€ 10.16912 maanden +1,4%
€ -14.84712 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwpoortstraat 94D-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.416 voor Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.223. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.416.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortstraat 94D-1
€ 755.223[ € 721.031 – € 796.929 ]
Verkoper houdt over€ 745.666−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.477+€ 17.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.666

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.784 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortstraat 94D-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.784[ € 7.395 – € 8.173 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 609.353[ € 335.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortstraat 94D-1 adviseren wij in een bod van € 755.223, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.416+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.223+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.984+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortstraat 94D-1 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 718.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortstraat 94D-1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.416
Verwachte verkoopprijs€ 755.223
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Landlust
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Landlust besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Landlust

Bedrijventerrein Landlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwpoortstraat 94D-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.416 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Landlust. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortstraat 94D-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam waard?
Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.416 (bandbreedte € 632.206 – € 804.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Landlust.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam?
Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwpoortstraat 94D-1 adviseren wij een bod van € 755.223 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortstraat 94D-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortstraat 94D-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Landlust is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortstraat 94D-1 ligt rond € 718.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortstraat 94D-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortstraat 94D-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).