Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 241-H

1055TN Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 12.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.956
+2,1%
[ € 583.401 – € 742.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.162[ € 592.954 – € 655.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.777[ € 658.772 – € 728.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.956 (€ 12.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63912 maanden +2,1%
€ -11.51612 mnd vs. NL -1,8%
Bestevâerstraat 241-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.956 voor Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.777. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 662.956.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 241-H
€ 700.777[ € 658.772 – € 728.116 ]
Verkoper houdt over€ 691.818−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.943+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.003 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 241-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 624.162[ € 592.954 – € 655.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.003[ € 11.403 – € 12.603 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 241-H adviseren wij in een bod van € 700.777, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.162 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.956+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.777+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.816+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 241-H zal in bij een vraagprijs van € 624.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 662.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 241-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.956
Verwachte verkoopprijs€ 700.777
Verwachte vraagprijs€ 624.162
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 516.889
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 503.966
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevâerstraat 241-H valt met een geschatte woningwaarde van € 662.956 duidelijk in het hogere segment van Landlust-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 241-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.956 (bandbreedte € 583.401 – € 742.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.162 (bandbreedte € 592.954 – € 655.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 241-H adviseren wij een bod van € 700.777 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 241-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 241-H ligt rond € 662.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 241-H?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 241-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).