Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 241-H

1055TN Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 12.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.846
+1,2%
[ € 584.184 – € 743.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.718[ € 659.656 – € 729.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.846 (€ 12.766 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds mei +0,2%
+€ 7.89512 maanden +1,2%
€ -19.92112 mnd vs. NL -3,0%
Bestevâerstraat 241-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.846 voor Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.718. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 663.846.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 241-H
€ 701.718[ € 659.656 – € 729.094 ]
Verkoper houdt over€ 692.749−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.902+€ 16.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.749

Wat is de vraagprijs?

Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.019 per m².

Vraagprijs Bestevâerstraat 241-H
Onder gem. in buurt Landlust-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.019[ € 11.418 – € 12.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Noord
€ 475.800[ € 400.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 241-H adviseren wij in een bod van € 701.718, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.846+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.718+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.804+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 241-H zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 663.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 241-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.846
Verwachte verkoopprijs€ 701.718
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 514.565
Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 516.741
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 393.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevâerstraat 241-H valt met een geschatte woningwaarde van € 663.846 duidelijk in het hogere segment van Landlust-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 241-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.846 (bandbreedte € 584.184 – € 743.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam?
Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 241-H adviseren wij een bod van € 701.718 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 241-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 241-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 241-H ligt rond € 663.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 241-H?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 241-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).