Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 176-3

1055TS Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.367
+2,1%
[ € 439.443 – € 559.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.093[ € 446.588 – € 493.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.849[ € 501.072 – € 553.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.367 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.27412 maanden +2,1%
€ -8.67412 mnd vs. NL -1,8%
Bestevâerstraat 176-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.367 voor Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.849. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.367.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 176-3
€ 525.849[ € 501.072 – € 553.817 ]
Verkoper houdt over€ 518.815−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.516+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 176-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 470.093[ € 446.588 – € 493.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 176-3 adviseren wij in een bod van € 525.849, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.367+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.849+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.141+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 176-3 zal in bij een vraagprijs van € 470.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 499.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 176-3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.367
Verwachte verkoopprijs€ 525.849
Verwachte vraagprijs€ 470.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevâerstraat 176-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 176-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.367 (bandbreedte € 439.443 – € 559.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.093 (bandbreedte € 446.588 – € 493.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 176-3 adviseren wij een bod van € 525.849 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 176-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 176-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 176-3 ligt rond € 499.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 176-3?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 176-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).