Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 256-3

1055TT Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.466
+2,1%
[ € 469.450 – € 597.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.252[ € 478.089 – € 528.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.494[ € 535.460 – € 591.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.466 (€ 8.335 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97512 maanden +2,1%
€ -9.26712 mnd vs. NL -1,8%
Bestevâerstraat 256-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.466 voor Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.494. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.466.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 256-3
€ 565.494[ € 535.460 – € 591.825 ]
Verkoper houdt over€ 558.024−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.954+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.863 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 256-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 503.252[ € 478.089 – € 528.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.863[ € 7.470 – € 8.256 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 256-3 adviseren wij in een bod van € 565.494, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.252 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.466+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.494+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.769+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 256-3 zal in bij een vraagprijs van € 503.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 533.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 256-3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.466
Verwachte verkoopprijs€ 565.494
Verwachte vraagprijs€ 503.252
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 503.966
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 516.889
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.466 zit Bestevâerstraat 256-3 in het middensegment van Landlust-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 256-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.466 (bandbreedte € 469.450 – € 597.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.252 (bandbreedte € 478.089 – € 528.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 256-3 adviseren wij een bod van € 565.494 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 256-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 256-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 256-3 ligt rond € 533.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 256-3?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 256-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).