Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Callenburgstraat 8-H

1055VB Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.112
+2,1%
[ € 484.099 – € 616.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.821[ € 492.880 – € 544.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.291[ € 552.518 – € 610.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.112 (€ 7.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +2,1%
€ -9.55612 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Callenburgstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.112 voor Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.291. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.112.

Verwachte verkoopprijs Gerard Callenburgstraat 8-H
€ 583.291[ € 552.518 – € 610.678 ]
Verkoper houdt over€ 575.625−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.107+€ 13.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.519 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Callenburgstraat 8-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 518.821[ € 492.880 – € 544.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.519[ € 7.143 – € 7.895 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Callenburgstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 583.291, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.112+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.291+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.456+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Callenburgstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 518.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 550.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Callenburgstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.112
Verwachte verkoopprijs€ 583.291
Verwachte vraagprijs€ 518.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Callenburgstraat 8-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Callenburgstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam waard?
Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.112 (bandbreedte € 484.099 – € 616.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.821 (bandbreedte € 492.880 – € 544.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Gerard Callenburgstraat 8-H adviseren wij een bod van € 583.291 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Callenburgstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Callenburgstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Callenburgstraat 8-H ligt rond € 550.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Callenburgstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Callenburgstraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).