Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 124-H

1055VH Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.781
+1,2%
[ € 375.567 – € 477.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.318[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.781 (€ 8.536 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 5.07612 maanden +1,2%
€ -12.80712 mnd vs. NL -3,0%
Karel Doormanstraat 124-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.781 voor Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.318. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.781.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 124-H
€ 451.318[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 445.104−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.494+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.104

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 124-H
Onder gem. in buurt Landlust-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Noord
€ 475.800[ € 400.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 124-H adviseren wij in een bod van € 451.318, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.781+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.318+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.884+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 124-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 426.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 124-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.781
Verwachte verkoopprijs€ 451.318
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 393.680
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 411.465
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 514.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.781 is Karel Doormanstraat 124-H een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 124-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam.

Wat is Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam waard?
Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.781 (bandbreedte € 375.567 – € 477.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam?
Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam?
Voor Karel Doormanstraat 124-H adviseren wij een bod van € 451.318 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 124-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 124-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 124-H ligt rond € 426.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 124-H?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 124-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).