Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rijpgracht 12E, 1055VS Amsterdam

Woningwaarde De Rijpgracht 12E

1055VS Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 12.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.978
+2,1%
[ € 372.221 – € 473.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.427[ € 379.456 – € 419.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.917[ € 424.232 – € 468.887 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpgracht 12E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.978 (€ 12.085 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.70212 maanden +2,1%
€ -7.34812 mnd vs. NL -1,8%
De Rijpgracht 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.978 voor De Rijpgracht 12E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpgracht 12E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.917. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.978.

Verwachte verkoopprijs De Rijpgracht 12E
€ 447.917[ € 424.232 – € 468.887 ]
Verkoper houdt over€ 441.740−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.025+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpgracht 12E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.412 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpgracht 12E
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 399.427[ € 379.456 – € 419.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.412[ € 10.842 – € 11.983 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpgracht 12E adviseren wij in een bod van € 447.917, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.978+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.917+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.313+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpgracht 12E zal in bij een vraagprijs van € 399.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpgracht 12E in Amsterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 422.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpgracht 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.978
Verwachte verkoopprijs€ 447.917
Verwachte vraagprijs€ 399.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.978 is De Rijpgracht 12E een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rijpgracht 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpgracht 12E in Amsterdam.

Wat is De Rijpgracht 12E in Amsterdam waard?
De Rijpgracht 12E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.978 (bandbreedte € 372.221 – € 473.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpgracht 12E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Rijpgracht 12E in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.427 (bandbreedte € 379.456 – € 419.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.085.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpgracht 12E in Amsterdam?
Voor De Rijpgracht 12E adviseren wij een bod van € 447.917 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpgracht 12E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpgracht 12E in Amsterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpgracht 12E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpgracht 12E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpgracht 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpgracht 12E ligt rond € 422.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpgracht 12E?
Huishoudens in de buurt van De Rijpgracht 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).